Forbes Kazakhstan басылымының мәліметінше, Қазақстанның сауда жылжымайтын мүлік нарығында девелоперлер мен инвесторлардың стрит-ретейл форматына қызығушылығы артып келеді. Бұл формат біртіндеп толыққанды инвестициялық активке айналып отыр.

Нарық қатысушылары бұл үрдіс елдің ірі қалаларында, ең алдымен Алматыда, коммерциялық жылжымайтын мүлік нарығының жаңа даму кезеңіне өткенін көрсететінін атап өтеді. Дәстүрлі сауда-ойын-сауық орталықтары қанығу кезеңіне жетіп, жаңа тұтынушылық ағындарды қалыптастырудан гөрі, қолданыстағы трафикті өзара қайта бөлумен шектелуде.

Бәсекенің күшеюі аясында бірқатар сауда нысандары редевелопменттен өтіп, функционалдық мақсатын өзгертуде. Соңғы жылдары Алматыда сауда үйлерін бизнес-парктерге, гастрономиялық кеңістіктерге, медициналық және білім беру орталықтарына айналдыру жобалары жүзеге асырылуда. Сарапшылар мұндай реконцепцияны нарықтың заңды эволюциялық кезеңі деп бағалайды.

Сонымен қатар, жетекші ТРЦ-лар келушілерді ұстап қалу үшін ойын-сауық пен қоғамдық тамақтану сегменттерінің үлесін арттыруда. Алайда бұл форматтардың рентабельділігі әрдайым жоғары бола бермейді, бұл өз кезегінде инвестицияның баламалы бағыттарын іздеуді жеделдетеді.

Осы жағдайда девелоперлік белсенділік көше форматындағы коммерцияға ауысуда. Жаңа тұрғын аудандарда «үй жанындағы» дүкендер, кофеханалар, онлайн-тапсырыстарды беру пункттері мен білім беру орталықтары белсенді түрде ашылып жатыр. Стрит-ретейл қалалықтардың күнделікті маршруттарының инфрақұрылымына айналып, коммерциялық функциясы бар жаяу жүргіншілер кеңістіктері бұрынғы автотұрақтардың орнында да қалыптасуда.

Сарапшылар бұл форматтың танымал болуы e-commerce-тің дамуы және офлайн-сауданың рөлінің өзгеруімен байланысты екенін айтады. Онлайн-сатып алу қалыпты құбылысқа айналғандықтан, физикалық сауда нүктелері тұтынушыға барынша жақын орналасқан сервистік және коммуникациялық кеңістіктерге трансформациялануда.

Нәтижесінде стрит-ретейл шағын бизнестің тар сегменті шеңберінен шығып, тұрақты сұранысы бар инвестициялық құрал ретінде қарастырыла бастады. Бұл үрдіс әсіресе елдің ең ірі сауда орталығы саналатын Алматыда айқын байқалады.