Colliers Kazakhstan аналитикалық деректеріне сәйкес, Астананың кеңсе жылжымайтын мүлік нарығы жалдау мөлшерлемелерінің өсу қарқыны баяулағанына қарамастан тұрақтылық пен қалыпты толымдылық деңгейін сақтап отыр.

Астанадағы сапалы кеңсе алаңдарының жалпы көлемі 634 мың шаршы метрді (GLA) құрайды. Нарық ұсынысының едәуір бөлігі B класына тиесілі — бұл сегмент шамамен нарықтың 50%-ын қамтиды. Дегенмен, жалға алушылар тарапынан ең жоғары сұранысқа ие болып отырған сегмент — А класы.

Кеңсе үй-жайларының орташа толымдылық деңгейі 87%-ға жетеді. А класы сегментінде бұл көрсеткіш шамамен 70% деңгейінде қалыптасып, жаңа ұсыныстың шектеулі болуы және ірі компаниялар тарапынан сұраныстың сақталуы есебінен оң динамика көрсетуде.

Нарықтағы орташа өлшенген жалдау мөлшерлемесі айына бір шаршы метр үшін шамамен 14 536 теңгені құрайды. А+ класындағы ең жоғары мөлшерлемелер 45 564 теңгеге дейін жетеді (OPEX және ҚҚС есебімен). Ең жоғары жалдау бағалары қаланың іскерлік аудандарында — Есіл және Нұра аймақтарында тіркелуде.

Colliers сарапшыларының пікірінше, қысқа мерзімді перспективада нарық сұраныстың тұрақтануы жағдайында дамиды. Негізгі драйвер ретінде сапалы кеңсе алаңдарының тапшылығы және мемлекеттік әрі халықаралық компаниялар тарапынан кеңселерге қызығушылықтың артуы атап өтіледі.