Артқа
Өңірдегі қойма нарығының негізгі драйвері — логистикалық компаниялар. Олардың үлесіне сұраныстың 32%-ы тиесілі. Сауда желілерінің үлесі — 27%, ал интернет-ритейлерлердің үлесі — 24%.
Жалға алушылар арасында Іле ауданы ең жоғары сұранысқа ие, оған қойма жылжымайтын мүлкі бойынша жасалған мәмілелердің 37%-ы тиесілі. Одан кейін Алатау ауданы — 19% және Түрксіб ауданы — 16%.
Аналитиктердің мәліметінше, бұл локациялар индустриялық нысандардың шоғырлануы, көлік қолжетімділігі және бос қойма объектілерінің болуына байланысты бизнес үшін тартымды.
«Ішкі тұтынудың өсуі, транзиттік тасымалдар көлемінің артуы және онлайн-сауданың дамуы жергілікті қойма нарығының өсуіне ықпал етуде. Сонымен қатар Алматы облысы Орталық Азия елдерінде жұмыс істеуге ыңғайлы логистикалық хаб ретінде қарастыратын халықаралық компаниялар үшін тартымды алаң болып қала береді», — деді Bright Rich | CORFAC International компаниясының Қазақстан және БАӘ бойынша аналитика және консалтинг жөніндегі директоры Ғалия Омарова.
Оның бағалауынша, іскерлік белсенділіктің одан әрі өсуі бос қойма алаңдарының біртіндеп толуына ықпал етіп, жалдау мөлшерлемелерінің өсуіне алғышарттар қалыптастыруы мүмкін.
Шілде айының басындағы жағдай бойынша Алматы және Алматы облысында 145,1 мың шаршы метр қойма алаңы қолжетімді болды. Бұл жалпы ұсыныс көлемінің 12,2%-ын құрайды.
Бос қойма алаңдарының салыстырмалы түрде жоғары болуы логистикалық нысандардың белсенді салынуымен байланысты. Соңғы бір жарым жылда өңірде 379,2 мың шаршы метр жаңа қойма алаңы пайдалануға берілді.
Сонымен қатар сұраныстың өсуіне байланысты бос ұсыныс көлемі біртіндеп қысқаруда. 2026 жылдың басынан бері Алматы және Алматы облысындағы бос қойма алаңдарының үлесі 2,9 пайыздық тармаққа төмендеді. Бұл өңірдің қойма нарығында сұраныс пен ұсыныс арасындағы тепе-теңдіктің біртіндеп қалпына келе жатқанын көрсетеді.
Логистикалық компаниялар, сауда желілері және интернет-ритейлер тарапынан белсенділіктің артуы заманауи қойма нысандарына сұранысты қолдауды жалғастыруда. Әсіресе көлік және индустриялық инфрақұрылымы дамыған аудандардағы қойма объектілеріне сұраныс жоғары.
Алматыда қойма жылжымайтын мүлкіне сұраныс жарты жылда екі есеге өсті
Алматы және Алматы облысындағы қойма жылжымайтын мүлкіне сұраныс 2026 жылдың бірінші жартыжылдығында 136,3 мың шаршы метрге жетіп, өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда екі есеге өсті. Бұл туралы Bright Rich | CORFAC International мәлімет келтіреді.
2025 жылдың алғашқы алты айында қойма алаңдарын жалға алу және сату бойынша мәмілелер көлемі 66,7 мың шаршы метрді құрады. Ал 2026 жылдың бірінші жартыжылдығындағы көрсеткіш 2025 жылдың бүкіл жылындағы мәмілелер көлемінен 40,7%-ға асып түсті. Өткен жылы барлығы 96,8 мың шаршы метр қойма алаңы сатылып, жалға берілген.
Логистика мен онлайн-сауда негізгі сұранысты қалыптастырады
Өңірдегі қойма нарығының негізгі драйвері — логистикалық компаниялар. Олардың үлесіне сұраныстың 32%-ы тиесілі. Сауда желілерінің үлесі — 27%, ал интернет-ритейлерлердің үлесі — 24%.
Жалға алушылар арасында Іле ауданы ең жоғары сұранысқа ие, оған қойма жылжымайтын мүлкі бойынша жасалған мәмілелердің 37%-ы тиесілі. Одан кейін Алатау ауданы — 19% және Түрксіб ауданы — 16%.
Аналитиктердің мәліметінше, бұл локациялар индустриялық нысандардың шоғырлануы, көлік қолжетімділігі және бос қойма объектілерінің болуына байланысты бизнес үшін тартымды.
«Ішкі тұтынудың өсуі, транзиттік тасымалдар көлемінің артуы және онлайн-сауданың дамуы жергілікті қойма нарығының өсуіне ықпал етуде. Сонымен қатар Алматы облысы Орталық Азия елдерінде жұмыс істеуге ыңғайлы логистикалық хаб ретінде қарастыратын халықаралық компаниялар үшін тартымды алаң болып қала береді», — деді Bright Rich | CORFAC International компаниясының Қазақстан және БАӘ бойынша аналитика және консалтинг жөніндегі директоры Ғалия Омарова.
Оның бағалауынша, іскерлік белсенділіктің одан әрі өсуі бос қойма алаңдарының біртіндеп толуына ықпал етіп, жалдау мөлшерлемелерінің өсуіне алғышарттар қалыптастыруы мүмкін.
Құрылыс қарқынына қарамастан, бос қойма алаңдарының үлесі төмендеуде
Шілде айының басындағы жағдай бойынша Алматы және Алматы облысында 145,1 мың шаршы метр қойма алаңы қолжетімді болды. Бұл жалпы ұсыныс көлемінің 12,2%-ын құрайды.
Бос қойма алаңдарының салыстырмалы түрде жоғары болуы логистикалық нысандардың белсенді салынуымен байланысты. Соңғы бір жарым жылда өңірде 379,2 мың шаршы метр жаңа қойма алаңы пайдалануға берілді.
Сонымен қатар сұраныстың өсуіне байланысты бос ұсыныс көлемі біртіндеп қысқаруда. 2026 жылдың басынан бері Алматы және Алматы облысындағы бос қойма алаңдарының үлесі 2,9 пайыздық тармаққа төмендеді. Бұл өңірдің қойма нарығында сұраныс пен ұсыныс арасындағы тепе-теңдіктің біртіндеп қалпына келе жатқанын көрсетеді.
Логистикалық компаниялар, сауда желілері және интернет-ритейлер тарапынан белсенділіктің артуы заманауи қойма нысандарына сұранысты қолдауды жалғастыруда. Әсіресе көлік және индустриялық инфрақұрылымы дамыған аудандардағы қойма объектілеріне сұраныс жоғары.