2025 жылы Алматыдағы кеңсе жылжымайтын мүлігін сатып алуға сұраныс 81,1 мың шаршы метрді құрады, деп есептеді Bright Rich | CORFAC International. Бұл көрсеткіш 2024 жылмен салыстырғанда 33,6%-ға жоғары, өткен жылы жергілікті нарықта 60,7 мың шаршы метр кеңсе алаңы сатылған болатын.

Өткен жылдың ең ірі мәмілесі қаржы ұйымының Almaty Business Park кешенінен A+ класты шамамен 15 мың шаршы метр кеңсе сатып алуы болды. Екінші орында — Rich Stone Development компаниясының Teniz Towers бизнес-орталығын (12,8 мың шаршы метр) сатып алуы. Нарық үшін маңызды мәмілелер қатарына сондай-ақ Saba Plaza бизнес-орталығының (9,9 мың шаршы метр) жеке инвесторға сатылуы және Grey бизнес-орталығының (4 мың шаршы метр) «Беринши Ломбард» компаниясы тарапынан сатып алынуы кірді. Бұдан бөлек, Rich Stone Development 2025 жылы CDC-2 жобасының (2,3 мың шаршы метр) иесі атанды.

2025 жылы Алматыда 500 шаршы метрден асатын кеңсе жылжымайтын мүлкін сату бойынша 16 мәміле жасалды. Сұраныс құрылымы инвесторлар мен түпкілікті пайдаланушылар арасында тең бөлінді. Ал 2024 жылы жергілікті кеңсе нарығында осындай 11 мәміле тіркелген еді.
«Алматыда бос алаңдардың төмен деңгейі мен жалдау ставкаларының өсуі бизнес-орталықтарды инвестициялық мақсатта сатып алуды тартымды етеді. Түпкілікті пайдаланушылар да кеңсе сатып алуға қызығушылық танытып отыр, себебі бұл оларға ставкалардың өсуінен қорғануға және бос қаражатты тұрақты активке салуға мүмкіндік береді. Ұзақ мерзімді перспективада мұндай стратегия тиімді, өйткені инвестициялар алты-сегіз жыл ішінде өзін ақтайды», — деп атап өтті Bright Rich | CORFAC International Kazakhstan серіктесі әрі директоры Артемий Пестовский.

2025 жылдың қорытындысы бойынша Алматыдағы А класты кеңселерде жалдау құны 6%-ға өсіп, айына шаршы метрі үшін 25,5 мың теңгеге жетті (ҚҚС пен операциялық шығындарды қоса алғанда). B+ класында ставкалар 5,4%-ға өсіп, 17,4 мың теңгені, ал B класында — 12,5 мың теңгені құрады.

Компания туралы:

Bright Rich | CORFAC International — кеңсе және қойма жылжымайтын мүлік нарығында брокерлік қызмет, аналитика және бағалау, консалтинг көрсететін, сондай-ақ коммерциялық жылжымайтын мүлікке инвестиция салумен айналысатын ірі компаниялардың бірі. Bright Rich — АҚШ, Канада, Ұлыбритания және басқа да елдерді біріктіретін коммерциялық жылжымайтын мүлік брокерлерінің халықаралық CORFAC қауымдастығының мүшесі. BR | CORFAC International кеңесшілері Қазақстанда, БАӘ-де және Ресейде жұмыс істейді. Компания портфеліндегі мәмілелердің жалпы көлемі 3 млн шаршы метрден асады.