Назад
Окончила факультет психологии филиала Московского Государственного Университета им. М. В. Ломоносова в Ташкенте.
Специализируется на подборе кандидатов для мидл - и топ - позиций на рынках недвижимости, FMCG, фармацевтики, а также занимается закрытием вакансий по бэк-офисным функциям, включая системных администраторов.
Каким был рынок коммерческой недвижимости в 2024 году в Узбекистане
В 2024 году рынок недвижимости Узбекистана, особенно в Ташкенте, демонстрировал уверенный рост, отражающий изменения в экономике, развитии инфраструктуры и спросе на качественные объекты. Эти изменения оказывали заметное влияние на рынок труда в строительной и смежных отраслях.
Позитивные тренды
Под конец года ситуация на рынке коммерческой недвижимости начала восстанавливаться: в октябре зарегистрировано более 21,4 тыс. сделок, что указывает на восстановление активности после спада, наблюдавшегося в течение двух месяцев. Средняя стоимость жилья в Ташкенте составила около $1,100 за квадратный метр. Однако в некоторых районах вторичного рынка цены снизились на 1,5% из-за насыщения рынка и коррекции цен на фоне роста предложения. В республике средняя стоимость жилья увеличилась на 6,5% за год, что свидетельствует о сохранении интереса к покупке недвижимости как способу инвестирования.
На вторичном рынке ценовая динамика осталась стабильной, хотя в отдельных регионах были зафиксированы незначительные колебания. Самый высокий рост стоимости жилья наблюдался в Андижанской области (+5,1%) и Сырдарьинской области (+3,3%).
В сегменте коммерческой недвижимости в 2024 году был отмечен значительный рост ввода в эксплуатацию офисных площадей класса А+ на 117%. Такой результат обеспечили крупные проекты, как, например, Tashkent City. Это увеличение повлияло на рост конкуренции среди арендаторов, что побудило арендодателей предлагать более гибкие условия сотрудничества.В регионах наблюдался стабильный спрос на логистические объекты и торговые площади, что стало результатом активного развития электронной коммерции.
Каких специалистов активнее всего нанимали сфере недвижимости
На фоне активного развития рынка недвижимости возник повышенный спрос на ключевые должности:
1. Специалисты по продажам недвижимости
Средняя зарплата: от 7 до 15 млн сумов.
Сложности: Высокая конкуренция на рынке требует развитых навыков переговоров и ориентации на клиента. Кроме того, нестабильность спроса может снижать доход, особенно при работе на комиссионной основе.
2. Инженеры и проектировщики
Средняя зарплата: от 10 до 20 млн сумов.
Сложности: требуется знание современных технологий (BIM, экологическое проектирование) и умение работать с подрядчиками. Часто возникает необходимость решения непредвиденных технических задач.
3. Менеджеры по аренде коммерческой недвижимости
Средняя зарплата: от 12 до 25 млн сумов.
Сложности: Управление арендой в условиях высокой конкуренции требует аналитических способностей и быстрой адаптации к изменяющимся условиям рынка.
4. Управляющие проектами в строительстве
Средняя зарплата: от 20 до 35 млн сумов.
Сложности: Необходимость координации множества участников процесса, включая подрядчиков, заказчиков и регуляторов. Важно умение управлять бюджетом и сроками выполнения.
5. HR-специалисты и рекрутеры
Средняя зарплата: от 8 до 18 млн сумов.
Сложности: Высокая текучесть кадров в отрасли недвижимости требует разработки эффективных стратегий удержания сотрудников и их адаптации.
6. Юристы по недвижимости
Средняя зарплата: от 15 до 30 млн сумов.
Сложности: Работа с юридическими аспектами сделок может быть сопряжена с высокими рисками, особенно в вопросах регистрации прав собственности и урегулирования споров.
Рынок коммерческой недвижимости будет развиваться и в регионах
Ташкент остаётся ключевым центром развития рынка труда в сфере недвижимости, однако растёт интерес и к регионам. В областях Узбекистана наблюдается увеличение спроса на специалистов по логистике и эксплуатации коммерческих объектов.
Важным трендом является усиление роли цифровых технологий, что увеличивает потребность в профессионалах с навыками анализа данных, работы с программным обеспечением и цифровыми платформами для управления объектами недвижимости.
2024 год стал важным этапом для рынка недвижимости Узбекистана. Рост жилого и коммерческого сегментов способствовал созданию новых рабочих мест и увеличению спроса на квалифицированных специалистов. Несмотря на сложности, связанные с конкуренцией и изменчивостью рынка, этот сектор продолжает оставаться привлекательным для профессионалов, а развитие инфраструктуры и государственных программ обеспечивает ему устойчивое будущее.
Севара Гафурова
СЕВАРА
ГАФУРОВА
Окончила факультет психологии филиала Московского Государственного Университета им. М. В. Ломоносова в Ташкенте.
Специализируется на подборе кандидатов для мидл - и топ - позиций на рынках недвижимости, FMCG, фармацевтики, а также занимается закрытием вакансий по бэк-офисным функциям, включая системных администраторов.
Каким был рынок коммерческой недвижимости в 2024 году в Узбекистане
В 2024 году рынок недвижимости Узбекистана, особенно в Ташкенте, демонстрировал уверенный рост, отражающий изменения в экономике, развитии инфраструктуры и спросе на качественные объекты. Эти изменения оказывали заметное влияние на рынок труда в строительной и смежных отраслях.
Позитивные тренды
Под конец года ситуация на рынке коммерческой недвижимости начала восстанавливаться: в октябре зарегистрировано более 21,4 тыс. сделок, что указывает на восстановление активности после спада, наблюдавшегося в течение двух месяцев. Средняя стоимость жилья в Ташкенте составила около $1,100 за квадратный метр. Однако в некоторых районах вторичного рынка цены снизились на 1,5% из-за насыщения рынка и коррекции цен на фоне роста предложения. В республике средняя стоимость жилья увеличилась на 6,5% за год, что свидетельствует о сохранении интереса к покупке недвижимости как способу инвестирования.
На вторичном рынке ценовая динамика осталась стабильной, хотя в отдельных регионах были зафиксированы незначительные колебания. Самый высокий рост стоимости жилья наблюдался в Андижанской области (+5,1%) и Сырдарьинской области (+3,3%).
В сегменте коммерческой недвижимости в 2024 году был отмечен значительный рост ввода в эксплуатацию офисных площадей класса А+ на 117%. Такой результат обеспечили крупные проекты, как, например, Tashkent City. Это увеличение повлияло на рост конкуренции среди арендаторов, что побудило арендодателей предлагать более гибкие условия сотрудничества.В регионах наблюдался стабильный спрос на логистические объекты и торговые площади, что стало результатом активного развития электронной коммерции.
Каких специалистов активнее всего нанимали сфере недвижимости
На фоне активного развития рынка недвижимости возник повышенный спрос на ключевые должности:
1. Специалисты по продажам недвижимости
Средняя зарплата: от 7 до 15 млн сумов.
Сложности: Высокая конкуренция на рынке требует развитых навыков переговоров и ориентации на клиента. Кроме того, нестабильность спроса может снижать доход, особенно при работе на комиссионной основе.
2. Инженеры и проектировщики
Средняя зарплата: от 10 до 20 млн сумов.
Сложности: требуется знание современных технологий (BIM, экологическое проектирование) и умение работать с подрядчиками. Часто возникает необходимость решения непредвиденных технических задач.
3. Менеджеры по аренде коммерческой недвижимости
Средняя зарплата: от 12 до 25 млн сумов.
Сложности: Управление арендой в условиях высокой конкуренции требует аналитических способностей и быстрой адаптации к изменяющимся условиям рынка.
4. Управляющие проектами в строительстве
Средняя зарплата: от 20 до 35 млн сумов.
Сложности: Необходимость координации множества участников процесса, включая подрядчиков, заказчиков и регуляторов. Важно умение управлять бюджетом и сроками выполнения.
5. HR-специалисты и рекрутеры
Средняя зарплата: от 8 до 18 млн сумов.
Сложности: Высокая текучесть кадров в отрасли недвижимости требует разработки эффективных стратегий удержания сотрудников и их адаптации.
6. Юристы по недвижимости
Средняя зарплата: от 15 до 30 млн сумов.
Сложности: Работа с юридическими аспектами сделок может быть сопряжена с высокими рисками, особенно в вопросах регистрации прав собственности и урегулирования споров.
Рынок коммерческой недвижимости будет развиваться и в регионах
Ташкент остаётся ключевым центром развития рынка труда в сфере недвижимости, однако растёт интерес и к регионам. В областях Узбекистана наблюдается увеличение спроса на специалистов по логистике и эксплуатации коммерческих объектов.
Важным трендом является усиление роли цифровых технологий, что увеличивает потребность в профессионалах с навыками анализа данных, работы с программным обеспечением и цифровыми платформами для управления объектами недвижимости.
2024 год стал важным этапом для рынка недвижимости Узбекистана. Рост жилого и коммерческого сегментов способствовал созданию новых рабочих мест и увеличению спроса на квалифицированных специалистов. Несмотря на сложности, связанные с конкуренцией и изменчивостью рынка, этот сектор продолжает оставаться привлекательным для профессионалов, а развитие инфраструктуры и государственных программ обеспечивает ему устойчивое будущее.
