Назад
При этом флагманские ТРЦ активно увеличивают долю сегментов развлечений и общественного питания, чтобы удерживать посетителей. Однако такие форматы не всегда отличаются высокой рентабельностью, что усиливает поиск альтернативных инвестиционных направлений.
Эксперты связывают рост популярности этого формата с развитием e-commerce и изменением роли офлайн-торговли. Онлайн-покупки становятся нормой, а физические торговые точки трансформируются в сервисные и коммуникационные пространства, расположенные максимально близко к потребителю.
Интерес девелоперов к стрит-ретейлу в Казахстане растёт
По данным издания Forbes Kazakhstan, на рынке торговой недвижимости Казахстана усиливается интерес девелоперов и инвесторов к формату стрит-ретейла, который постепенно превращается в полноценный инвестиционный актив.
Участники рынка отмечают, что этот тренд отражает новую стадию зрелости коммерческой недвижимости в крупнейших городах страны, прежде всего в Алматы. Традиционные торгово-развлекательные центры достигли фазы насыщения и уже не создают новые потребительские потоки, а в основном перераспределяют существующий трафик между объектами.
Реконцепция ТРЦ и смена функций
На фоне усиления конкуренции часть торговых объектов проходит редевелопмент и меняет функциональное назначение. В Алматы в последние годы появились проекты трансформации торговых домов в бизнес-парки, гастрономические пространства, медицинские центры и образовательные объекты. Эксперты рынка считают реконцепцию закономерным этапом развития отрасли.При этом флагманские ТРЦ активно увеличивают долю сегментов развлечений и общественного питания, чтобы удерживать посетителей. Однако такие форматы не всегда отличаются высокой рентабельностью, что усиливает поиск альтернативных инвестиционных направлений.
Стрит-ретейл как новая инфраструктура повседневности
Одновременно девелоперская активность смещается в сторону уличной торговли. В новых жилых кварталах активно появляются продуктовые магазины у дома, кофейни, пункты выдачи интернет-заказов и образовательные центры. Стрит-ретейл формируется как инфраструктура повседневных маршрутов горожан, а пешеходные пространства с коммерческими функциями возникают даже на месте бывших парковок.Эксперты связывают рост популярности этого формата с развитием e-commerce и изменением роли офлайн-торговли. Онлайн-покупки становятся нормой, а физические торговые точки трансформируются в сервисные и коммуникационные пространства, расположенные максимально близко к потребителю.
Новая инвестиционная логика рынка
В результате стрит-ретейл постепенно выходит за рамки нишевого сегмента малого бизнеса и рассматривается как устойчивый инвестиционный инструмент с прогнозируемым спросом. Особенно заметен этот тренд в Алматы — крупнейшем торговом центре страны, где формируется новая модель распределения коммерческих площадей и потребительского трафика.