Бизнесмен с многогранной историей успеха, основатель группы компаний TS Development, владелец торгово-развлекательных центров Dostyk Plaza и Shymkent Plaza, а также сети кинотеатров CINЕМАХ. В рейтинге 75 богатейших бизнесменов страны по версии Forbes Kazakhstan – 2024 Толбасы занимает 39-е место и входит в топ-3 рейтинга 15 крупнейших рантье страны. Его путь в бизнесе напоминает захватывающий спортивный матч, где каждая победа — это результат упорного труда и стремления к совершенству.

От научного мира к бизнес-вершинам

С детства бизнесмен был увлечен шахматами, занимаясь ими целых восемь лет и достигнув первого взрослого разряда, а также настольным теннисом. Именно этот спортивный опыт развил в нем стратегическое мышление и целеустремленность, которые стали основой для его будущего успеха в бизнесе. Несмотря на это, его путь начинался далеко от предпринимательства. В молодости он мечтал стать научным работником, завершить аспирантуру и продолжить карьеру в академической среде.

Серик окончил с отличием Алматинский институт инженеров транспорта по специальности «инженер-строитель» и поступил в аспирантуру в Москве. Однако судьба распорядилась иначе. Развал СССР и экономические изменения в начале 1990-х годов внесли коррективы в его планы. Вдохновленный друзьями, которые занялись бизнесом и начали зарабатывать на новых возможностях, Серик принял важное решение: оставить науку и стать предпринимателем. Это было не просто решение о смене профессии — это был смелый шаг, который открыл перед ним мир бизнеса.

Первая инвестиция и начало карьеры

Поскольку пришлось начинать с нуля, он занялся куплей-продажей товаров и заработал свой первый капитал на товарных рынках. «В 1990 году я поступил в аспирантуру Центрального научно-исследовательского института строительных конструкций имени Кучеренко и в этот же год женился. В 1991-м у меня родился сын. В 1992 году я приехал на каникулы домой. В аэропорту меня встречали мои друзья, у них уже были собственные машины, они приехали в малиновых пиджаках, в цветных галстуках, и мы сразу же поехали в ресторан. А я был тогда в очках, минус семь зрение, серый пиджак, папка — в общем, вылитый научный работник. И я никак не мог понять, что происходит, как так быстро всё поменялось. В этом же году было принято самое важное для меня стратегическое решение: состоялся серьезный разговор с отцом о том, что научная карьера, которую я планировал сделать, более не актуальна. Он меня поддержал. Мы с супругой и сыном переехали в Алма-Ату, арендовали квартиру в Тастаке и начали новую жизнь. Я купил брокерское место на международной товарной бирже «Казахстан» на деньги, которые дал мне мой отец, став, по сути, моим первым инвестором», — вспоминает Серик Карабекович. Первый приличный капитал был заработан на бирже, где будущий предприниматель брался за торговлю любым товаром, который мог найти, — от шерсти мериноса до пледов. Торговля шла бойко, и некоторые товары приносили под 1000% годовых. Со временем он стал брать краткосрочные кредиты в банках.

Первый опыт в недвижимости

«В 1997 году я познакомился с представителем американского фонда American International Group (AIG). У них в Алматы было представительство, они искали возможность инвестировать в недвижимость, изучали рынок. Именно в AIG дали мне понимание, что рынок недвижимости у нас пустой, никто им не занимался на тот момент, и вот тогда я впервые создал с ними совместную казахстанско-американскую компанию и привлек более 20 миллионов долларов в Казахстан. Я так влюбился в эту идею Crystal Air Village, где жители могут быть собственниками домов, но при этом свободно, «без заборов», гулять в красивом месте и чувствовать себя безопасно. Оглядываясь назад, я понимаю, что это был важный шаг на моем пути. Тогда сделку сопровождала юридическая компания Coudert Brothers — помню, как они пригласили меня подписать все документы. Я пришел к ним в офис, где на большом столе лежали документы высотой примерно сантиметров сорок. Я пришел в час дня, а ушел в два часа ночи. К сожалению, проект не состоялся, земля была возвращена государству. Однако меня это не остановило. Поэтому уже самостоятельно взял кредит в АТФБанке и приобрел участок, где и реализовал этот проект сам», — вспоминает предприниматель.

Строительство будущего: от консалтинга к девелопменту

После успешных первых шагов в торговле и недвижимости в 2000-х годах Толбасы основывает консалтинговую и инжиниринговую компанию TS Engineering. Строительство стало его настоящей страстью. Каждое новое здание, каждый проект воспринимались как произведение искусства, в котором важен каждый штрих, каждая деталь. Со временем компания трансформировалась в девелоперскую. Одним из самых знаковых проектов стал жилой комплекс «Бухар Жырау Тауэрс» в Алматы. Этот проект стал уникальным примером того, как можно создать не просто жилой комплекс, а «мини-город в городе». Безопасность, комфорт, двор без машин — всё это в очередной раз подтверждало стремление бизнесмена создавать пространство, где каждый человек может чувствовать себя дома.

Dostyk Plaza: символ современного города

Один из самых амбициозных и известных проектов Серика Толбасы — Dostyk Plaza. Благодаря уникальной локации, где соприкасаются старый центр и современная новая часть города, этот торгово-развлекательный центр стал не просто объектом, а концептуальной частью Алматы, его новым символом.

«Торговый центр Dostyk Plaza был сложным проектом. На его месте стоял недостроенный крытый стадион, который заложил еще Динмухамед Кунаев в 1986 году. Проект не завершили, и в 1989 году он был окончательно заброшен. Но я увидел в нём не недострой, а уникальное место, второго которого не найти. Один год и восемь месяцев мы потратили на снос этого раритетного стадиона, который обошелся в 20 миллионов долларов. Кроме того, в нижних этажах сооружения жили люди, семьи с детьми. Нужно было иметь большое терпение и особый подход к ним. В то же время мы разрабатывали новый проект торгового центра. К сотрудничеству был привлечен лондонский офис компании Benoy — одного из ведущих архитектурных бюро, известного своими знаменитыми проектами, такими как торговый центр Westfield в Лондоне, Ferrari World в Абу-Даби, торговый центр ION Orchard и аэропорт Чанги в Сингапуре, а также IFC Mall в Шанхае. Нам удалось уговорить их принять наш заказ, хотя они были сильно загружены. Выбор пал именно на Benoy, потому что, кроме их внушительного портфолио, нам откликнулись их ценности и подход. «We understand people and place» — «Мы понимаем людей и место» — гласит их миссия и это действительно так. Вместе мы смогли создать концепцию современного дизайна с понятной и удобной логистикой в потрясающей локации города».

Серик Толбасы признается, что ему всегда нравилась его профессия и вообще строительство. Ведь, по мнению предпринимателя, можно фантазировать и мечтать на бумаге, а потом всё это воплощать в реальность. Реализация проекта — это самая интересная часть, такой драйв, от которого получаешь истинное наслаждение. «Для меня мой бизнес — это не кирпичи, стены и в конце торговые площади. Для меня и моей команды каждый проект — это настоящее увлечение, искусство, которое каждый раз надо доводить до совершенства. Важно не просто заполнять площади, нужно создавать атмосферу, работать с пространством, ценить историю той локации, где вы планируете расположиться, и понимать людей, которые будут к вам приходить», — говорит бизнесмен.

Shymkent Plaza: самый большой торговый центр Шымкента

Торгово-развлекательный центр Shymkent Plaza, расположенный в самом сердце города, является еще одним выдающимся проектом бизнесмена и его команды. Это современный торговый центр класса «А», также созданный архитектурным бюро Benoy. Серик Толбасы родом из Шымкента, где он окончил школу и где до сих пор живут его близкие. Поэтому бизнесмен всегда стремился внести что-то значительное в развитие родного города. Одним из таких вкладов стал масштабный современный торговый центр, который является ключевой точкой притяжения для жителей и гостей города. «Я был очень рад, когда открыл Shymkent Plaza. Это место стало воплощением того, о чем я мечтал, — красивый и комфортный центр для шопинга, развлечений и отдыха, аналогов которому в городе нет до сих пор», — делится бизнесмен.

Команда и философия успеха

Говоря о своем пути, Серик Толбасы не забывает подчеркнуть важность команды. Он считает, что каждый бизнес — это не только стратегические шаги и инвестиции, но и люди, которые работают рядом. Для него важны такие качества, как честность, дисциплина и вовлеченность в процесс. Без хорошей команды успешный бизнес невозможен. Для Серика Толбасы важно не только обеспечить высокую эффективность, но и понимать потребности своих клиентов, их ожидания. Поэтому «первый выбор» для него и его компании — это не просто слова, а настоящая философия, которая лежит в основе всей работы. «Мы создаем места притяжения, где каждый найдет для себя то, что нужно. Нашей задачей является «быть первым выбором» для людей. Вот вы подумали куда пойти с семьей, друзьями, и ответ — наши «Плазы». Или к вам приехали гости, а может, вам нужно просто пообедать с компанией коллег или вы хотите купить подарок, книгу, новое платье, возможно, вам хочется в кино или уединения в красивом месте, на воздухе, без шума машин — первая мысль: «Плаза». Бизнесмен также отмечает: «Даже названия были выбраны не просто так. Plaza — от испанского слова «площадь». Такие площади раньше были центром для всех горожан, чтобы встретить знакомых, купить что необходимо, показать себя, узнать новости, погулять. Плаза всегда была сердцем города, сосредоточением его жизни».

Новые горизонты

Помимо бизнеса, предприниматель находит время для своей семьи, которая для него является важнейшим источником счастья и стабильности. Он гордится своими четырьмя детьми и стремится передать им те ценности, которые стали основой его успеха: хорошее образование, честность и трудолюбие. В свободное время увлекается большим теннисом, создал самую большую любительскую теннисную лигу страны Tennis League TS (TLTS), которая ежегодно проводит более десяти турниров и насчитывает более 200 постоянных членов лиги. Занимается благотворительностью в рамках собственного частного фонда, а также семь лет является бессменным попечителем фонда iQanat по Туркестанской области.

Следующая мечта Серика Толбасы — продолжить развитие рынка недвижимости, внедряя международные тренды и создавая новые инновационные проекты, которые не только принесут прибыль, но и сделают жизнь людей комфортнее и счастливее. В апреле 2024 года на площадке МФЦА был зарегистрирован REIT TSPG — первый в Казахстане REIT — инвестиционный фонд недвижимости, который специализируется на объектах торговли. В фонд вошли крупные коммерческие активы бизнесмена — Dostyk Plaza и Shymkent Plaza. По словам предпринимателя, в ближайшее время у него появится возможность поделиться своим успехом с казахстанцами, а у людей — уникальная возможность стать совладельцами любимых торговых центров. Это будет настоящая революция на рынке коммерческой недвижимости.

«Я хочу предоставить нашим гражданам возможность инвестировать в высококачественную недвижимость с минимальными рисками и стабильным высоким доходом. Таким образом, мы повысим доверие к нашей компании, создадим ощущение общей цели и мечты, а также выразим благодарность тем, кто поверил в нас и поддержал. Мы становимся новым ориентиром, бенчмарком на рынке, так как первыми создали зонтичный REIT торговой недвижимости и в ближайшее время планируем реализовать часть наших акций. Такого на рынке Казахстана еще не было, и этот опыт откроет новые горизонты как для нас, так и для других игроков», — подчеркивает предприниматель.

Ссылка на статью: https://forbes.kz/articles/ot-nauki-k-biznesu-istoriya-uspeha-serika-tolbasy-2fd393