По данным аналитики Colliers Kazakhstan, рынок офисной недвижимости Астаны демонстрирует устойчивость и умеренный уровень заполняемости, несмотря на замедление роста арендных ставок.
Совокупный объем качественных офисных помещений в Астане составляет 634 тыс. кв. м (GLA). Существенная доля предложения приходится на класс B, на который ориентировано около 50 % рынка, однако именно класс A продолжает оставаться наиболее востребованным со стороны арендаторов.


Средневзвешенный уровень заполняемости офисных помещений достигает 87 %, при этом в сегменте класса A показатель находится на уровне около 70 %, демонстрируя положительную динамику за счет ограниченного нового предложения и сохраняющегося спроса со стороны крупных компаний.

Средневзвешенная арендная ставка на рынке составляет порядка 14 536 тенге за кв. м в месяц, максимальные ставки в классе A+ достигают 45 564 тенге за кв. м (с учетом OPEX и НДС). Наиболее высокие арендные ставки фиксируются в деловых районах города (Есиль и Нура).

Эксперты Colliers отмечают, что в краткосрочной перспективе рынок будет развиваться в условиях стабилизации спроса, при этом ключевым драйвером остается дефицит качественных офисов и рост интереса к офисам со стороны государственных и международных компаний.