Рынок торговой недвижимости Алматы в 2026 году сохраняет потенциал роста, несмотря на постепенный переход к более зрелой стадии развития. По данным Colliers Kazakhstan, общий объём качественных торговых площадей (GLA) в городе достиг 881 тыс. кв. м, увеличившись более чем на 30% по сравнению с 2017 годом.

При этом обеспеченность торговыми площадями на 1 000 жителей в Алматы остаётся ниже показателей ряда крупных мегаполисов, что указывает на сохраняющийся потенциал для развития. Ключевой особенностью рынка остаётся неравномерное распределение ТРЦ по районам Алматы: значительная часть качественной инфраструктуры сосредоточена в ограниченном числе локаций.

Эксперты Colliers отмечают, что данный фактор формирует спрос на развитие микрорайонных торговых центров, ориентированных на повседневный спрос. Средневзвешенная арендная ставка на рынке составляет около 12,7 тыс. тенге за кв. м в месяц (без НДС), а совокупный арендный доход оценивается в 134 млрд тенге в год.