Согласно аналитике Colliers Kazakhstan, рынок торговой недвижимости Астаны продолжает развиваться за счет расширения предложения и диверсификации форматов.
Общий объем качественных торговых площадей (GLA) в городе превышает 358 тыс. кв. м. В структуре арендаторов лидируют сегменты fashion, F&B и развлечения, что является своеобразным бенчмарком распределения категорий в современных торговых центрах.

Средний уровень заполняемости торговых объектов остается высоким и превышает 90 %. Средневзвешенная арендная ставка составляет порядка 13 704 тенге за кв. м. При относительно скромном общем объёме площадей по сравнению с Алматы, рынок характеризуется чуть более высокой ставкой аренды и устойчивым денежным потоком, что делает его перспективным для дальнейшего девелопмента и расширения.

Эксперты отмечают, что рынок постепенно смещается в сторону опытного потребления: усиливается роль ресторанов, досуга и сервисных форматов. В то же время сегмент крупных классических ТРЦ сталкивается с более высокой конкуренцией за арендатора.

В среднесрочной перспективе ожидается умеренный рост объема качественных торговых площадей за счет заявленных к вводу в эксплуатацию проектов, при сохранении фокуса девелоперов на концептуальных и многофункциональных объектах.