В Алматы завершился CREW Central Asia 2026 — международный форум по девелопменту и управлению коммерческой недвижимостью, объединивший более 200 участников из Казахстана, Центральной Азии, Европы и США. В течение двух дней представители отрасли обсуждали инвестиции, развитие новых городов, трансформацию коммерческой недвижимости, современные технологии и эффективное управление активами.

Форум прошел при поддержке Международной федерации недвижимости FIABCI Central Asia. Генеральным партнером выступила компания BI Group.

Тема этого года — Market. Influence. Future. («Рынок. Влияние. Будущее») отразила изменения, которые сегодня определяют развитие отрасли. Новые технологии, появление экономических центров и пересмотр инвестиционных стратегий требуют от бизнеса скорости принятия решений, профессиональной экспертизы и готовности к сотрудничеству.

Значение международного диалога подчеркнула в видеообращении к участникам форума президент Международной федерации недвижимости FIABCI Лили Чанг (Lily Chang). Она отметила вклад центральноазиатского отделения федерации в обмен знаниями и развитие профессиональных связей, призвав участников активнее обмениваться идеями, находить партнеров и использовать возможности глобального сообщества.

Одним из примеров того, как международный опыт и инвестиции могут влиять на развитие региона, стало обсуждение Alatau City. Развитие нового экономического центра между городами Алматы и Конаев было одной из центральных тем первого дня форума. Участники рассмотрели перспективы промышленности, логистики и цифровой экономики, а также условия для привлечения инвесторов и реализации девелоперских проектов.

Развитие этих направлений может сформировать новый спрос на коммерческую недвижимость: от складских и производственных комплексов до офисных и торговых объектов. При этом ключевое значение имеет связь между стратегией развития города и конкретными инвестиционными решениями.

Генеральный директор управляющей компании СЭЗ «Alatau» Айдан Рамазан отметил:

«Проект предполагает создание не только современной городской инфраструктуры, но и новой экономической среды с промышленными предприятиями, логистическими комплексами, деловыми центрами и объектами коммерческой недвижимости. Для реализации этого потенциала городское планирование, цифровая экономика и специальные условия для бизнеса должны работать как единая система».

Продолжением разговора о новых точках роста стала сессия SPEED OF MARKET — «Промышленная и логистическая инфраструктура Центральной Азии». Ее тематика объединила вопросы развития производства, торговли и движения товаров — направлений, для которых современная складская инфраструктура становится важным условием роста.

Исполнительный директор Griffin Logopark Almaty Роман Фотиев отметил факторы, формирующие спрос на складскую недвижимость:

«Исторически основными драйверами роста складской недвижимости являются увеличение торгового оборота и развитие электронной коммерции. Есть и фундаментальные факторы: рост населения, урбанизация, развитие потребительского рынка и расширение ассортимента торговых сетей. Все это формирует устойчивый долгосрочный спрос на современные логистические площади».

Во второй день фокус обсуждений сместился к тому, как отдельные проекты влияют на жизнь городов. Панельная дискуссия блока SPEED OF CHANGE. City Development была посвящена переходу от точечной застройки к системному развитию городской среды: коммерциализации транспортных узлов, развитию туристического потока и гостиничной недвижимости, инфраструктурному эффекту MICE-туризма и крупных мероприятий.

Такие проекты меняют не только отдельную территорию, но и привычные городские маршруты, создают рабочие места и формируют спрос на новые сервисы. Аэропорт становится точкой притяжения деловой активности, гостиница поддерживает развитие туризма, а крупное мероприятие дает импульс транспортной, торговой и сервисной инфраструктуре.

В этом контексте роль девелопера становится шире: важно понимать, как объект будет взаимодействовать с городом, какую пользу принесет жителям и бизнесу и насколько востребованным будет через несколько лет. Связь между отдельным проектом и развитием всей территории во многом определяет его долгосрочную ценность.

Разговор о качестве городской среды продолжило выступление американского архитектора, сооснователя DeafSpace Project при Gallaudet University (США) Ханселя Баумана (Hansel Bauman). Он представил концепцию инклюзивной архитектуры, учитывающей особенности восприятия и коммуникации людей с нарушением слуха.

Для коммерческой недвижимости этот подход имеет практическое значение: внимание к освещению, обзору, организации проходов и удобству общения помогает создавать пространства, комфортные для разных пользователей. Таким образом, качество объекта определяется не только его техническими характеристиками, но и тем, насколько он отвечает потребностям человека.

Наряду с архитектурными и инвестиционными решениями участники форума обсуждали управленческие подходы, позволяющие работать в условиях постоянных изменений. Одним из наиболее ярких событий стало выступление испанского гоночного инженера с более чем 20-летним опытом работы в Формуле-1 Чеви Пужолара (Xevi Pujolar).

Он поделился опытом принятия решений в условиях высокой скорости и ответственности, рассказал о значении подготовки, командной работы и эффективного управления. Его выступление связало тему форума с практикой одной из самых технологичных и конкурентных индустрий мира, где результат зависит от точности действий и слаженности команды.

Общую задачу этих дискуссий — превращать обмен опытом в возможности для бизнеса обозначила руководитель CREW и президент FIABCI Central Asia Алия Серикпаева:

«В этом году CREW Central Asia проходит уже в четырнадцатый раз. Рынок меняется, появляются новые возможности, но наша цель остается неизменной — привлекать в Казахстан и Центральную Азию международный опыт, знания и инвестиции, усиливать профессиональную экспертизу и конкурентоспособность участников рынка. Мы хотим, чтобы как можно больше перспективных проектов региона находили своих инвесторов и партнеров, а встречи на форуме превращались в реальные сделки и новые возможности для бизнеса».

Торжественным завершением форума стала церемония CREW Awards 2026, прошедшая 23 октября во время гала-ужина. Премия отметила достижения компаний, проектов и специалистов в управлении недвижимостью, девелопменте, офисном и торговом сегментах, гибких пространствах, брокерских и консалтинговых услугах.

Заявки рассматривало международное жюри, в состав которого вошли специалисты из Казахстана, США, Индонезии, Гонконга, Узбекистана и Кыргызстана, включая членов FIABCI и представителей консалтинговых компаний. Эксперты оценивали результаты участников с учетом специфики каждой номинации.

Работа CREW продолжается и за пределами ежегодного форума. Через образовательные программы CREW Education, профессиональное сообщество CREW Club, отраслевые мероприятия и CREW Community Journal команда поддерживает обмен опытом, укрепляет международные связи и создает возможности для новых проектов и делового сотрудничества.

Источник: CREW Central Asia