Сегмент офисной недвижимости в Алматы демонстрирует устойчивый рост интереса со стороны покупателей. По итогам 2025 года спрос на приобретение офисных площадей увеличился на 33% по сравнению с предыдущим годом, сообщает Forbes Kazakhstan со ссылкой на данные Bright Rich | CORFAC International. 

В 2025 году на рынке Алматы было продано 81,1 тыс. кв. м офисной недвижимости. Для сравнения, в 2024 году объем сделок составлял 60,7 тыс. кв. м, что соответствует росту на 33,6%.

Крупнейшей сделкой 2025 года стала покупка одной из финансовых организаций около 15 тыс. кв. м офисных площадей в комплексе Almaty Business Park. Второе место заняла сделка по приобретению бизнес-центра Teniz Towers площадью 12,8 тыс. кв. м компанией Rich Stone Development. В число значимых транзакций также вошли продажа Saba Plaza (9,9 тыс. кв. м) частному инвестору и покупка делового центра Grey (4 тыс. кв. м) компанией Birinshi Lombard. Кроме того, Rich Stone Development в прошлом году стала владельцем проекта CDC-2 площадью 2,3 тыс. кв. м.

Всего в 2025 году в Алматы было заключено 16 сделок по продаже офисной недвижимости площадью более 500 кв. м. При этом структура спроса распределилась поровну между инвесторами и конечными пользователями. Годом ранее на рынке было зафиксировано 11 аналогичных сделок.

«Низкая вакансия и увеличение стоимости аренды в Алматы делают привлекательной покупку бизнес-центров с инвестиционными целями. Конечные пользователи также интересуются приобретением площадей, поскольку это позволяет им защититься от роста ставок и вложить свободные средства в устойчивый актив. В долгосрочной перспективе такая стратегия будет выгоднее, поскольку вложения окупятся за шесть-восемь лет», — отмечает партнер, директор Bright Rich | CORFAC International Kazakhstan Артемий Пестовский.

По итогам 2025 года ставки аренды офисов класса А в Алматы выросли на 6% и достигли 25,5 тыс. тенге за кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы. В сегменте В+ арендные ставки увеличились на 5,4% — до 17,4 тыс. тенге за кв. м в месяц, в классе В — до 12,5 тыс. тенге за кв. м в месяц.