Рынок офисной недвижимости Алматы постепенно переходит от классической модели аренды к формату готовых сервисных пространств. Для компаний все большее значение приобретают не только характеристики офиса, но и скорость запуска работы, качество инфраструктуры и доступность дополнительных сервисов.

По данным Colliers Kazakhstan, общий объем качественных офисных площадей в Алматы в 2026 году составляет около 1 млн кв. м GLA. При этом около 70% предложения приходится на офисы класса B. Объем вакантных площадей оценивается в 57 тыс. кв. м, из которых более трети представлены в черновой отделке, а около 42% требуют реновации.


Запрос на готовые офисные решения

Распространение гибридного формата работы усилило спрос на пространства, где сотрудники могут не только выполнять повседневные задачи, но и проводить встречи, работать в командах и взаимодействовать с клиентами.

В этих условиях растет интерес к офисам с готовой инфраструктурой, которые позволяют компаниям начать работу без дополнительных затрат на ремонт, меблировку и организацию инженерных систем.


Новый проект на рынке

Одним из новых проектов в сегменте сервисных офисов стал MAAK Space by MOST Property Management, реализованный совместно с MAAK Group.

Пространство площадью 1 800 кв. м рассчитано на 210 рабочих мест и объединяет рабочие зоны, переговорные комнаты, Zoom-кабины и лаунж-пространства. Объект расположен вдоль Терренкура, в непосредственной близости от Dostyk Plaza, что обеспечивает удобную транспортную доступность и развитую городскую инфраструктуру.

По словам CEO MOST Property Management Диаса Кожатаева, сегодня офис становится не просто рабочим пространством, а инструментом развития бизнеса.

«Для растущих компаний такой формат становится особенно ценным. Офис перестает быть просто точкой присутствия и превращается в инструмент для развития команды, укрепления корпоративной культуры и расширения деловых контактов. Именно такой подход мы развиваем в объектах под нашим управлением — MOST IT Hub и Defense Tech Hub», — отметил Диас Кожатаев.


Тренд на гибкие офисные форматы

Эксперты отмечают, что сервисные офисы становятся востребованным форматом для малого и среднего бизнеса, технологических компаний, проектных команд и представительств международных организаций.

Помимо готовой инфраструктуры, такие пространства предлагают дополнительные сервисы и возможности для профессионального взаимодействия между резидентами, что делает офис не только рабочей площадкой, но и частью деловой экосистемы.

По мере изменения требований арендаторов развитие гибких офисных форматов становится одним из заметных трендов рынка коммерческой недвижимости Алматы.