По данным Colliers Kazakhstan, складской рынок Астаны остается одним из наиболее дефицитных сегментов коммерческой недвижимости.

Общий объем складских помещений оценивается примерно в 334 тыс. кв. м, при этом доля качественных складов класса A остается ограниченной. Средний уровень заполняемости рынка достигает 96 %, что указывает на высокий спрос со стороны логистических и торговых компаний.

Средневзвешенная арендная ставка составляет 4 763 тенге за кв. м в месяц, при этом новые проекты класса A демонстрируют более высокие ценовые ориентиры. Основной спрос формируется со стороны e-commerce, дистрибуции и FMCG.

Эксперты Colliers подчеркивают, что дальнейшее развитие рынка будет происходить преимущественно за счет проектов формата build-to-suit, а также складов с элементами light industrial. При этом дефицит предложения продолжает поддерживать высокую заполняемость и ценовую устойчивость сегмента.